| 事项类型 | 其他行政权力 | 基本编码 | 001017003000 |
| 业务办理项编码 | 11320281014040695H400101700300005 | ||
| 行使层级 | 县级 | 办理形式 | 网上办理 |
| 到办事现场次数 | 0 | ||
| 特别程序 | 无 | 中介服务 | 无 |
| 实施主体 | 江阴市住房和城乡建设局 | 实施主体编码 | 11320281014040695H |
| 实施主体性质 | 法定机关 | 权力来源 | 法定本级行使 |
| 是否进驻政务大厅 | 是 | ||
| 办理地点 | 江阴市长江路188号四楼住建窗口D20室 | ||
| 办理时间 | 周一至周五：春季（5月1日～6月30日）上午8:30～11:30，下午13:30～17:30； 夏季（7月1日～9月30日）上午8:30～11:30，下午14:00～17:30； 秋冬季（10月～4月）上午8:30～11:30，下午13:30～17:00。（法定节假日除外） | ||
- 服务对象：自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
- 受理条件：
一、商品房预售合同已网签上传；二、买卖双方提出申请；三、申请材料内容无瑕疵。
| 序号 | 材料名称 | 表格下载 | 来源渠道 | 纸质材料 | 材料必要性 | 填报须知 | 详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
权属证明 |
示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 | 1、按照规范的格式和基本要求填写 2、保证填写内容的科学性、真实性、准确性 3、符合表格所规定的使用范围 4、必要时可简要补充说明 |
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| 2 |
主体资格证明 |
示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 | 1、按照规范的格式和基本要求填写 2、保证填写内容的科学性、真实性、准确性 3、符合表格所规定的使用范围 4、必要时可简要补充说明 |
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| 3 |
商品房现售合同 |
示例样表 | 其他 | 1份 | 必要 | 1、按照规范的格式和基本要求填写 2、保证填写内容的科学性、真实性、准确性 3、符合表格所规定的使用范围 4、必要时可简要补充说明 |
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| 序号 | 环节名称 | 办理时限 | 审批标准 |
|---|---|---|---|
| 1 | 受理 | 1工作日 | 资料齐全，符合流程 |
| 办件类型 | 即办件 | ||
| 法定办结时限 | 999个工作日 | 承诺办结时限 | 1个工作日 |
| 法定办结时限说明 | 《城市商品房预售管理办法》第八条（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。 | 承诺办结时限说明 | 当场办结 |
不收费
| 审批结果类型 | 其他 | 审批结果名称 | 无 |
| 审批结果样本 |
无 
|
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- 设定依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。 《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
- 增补依据
| 咨询方式 | 电话：0510-86071407，信件：邮件地址江苏省江阴市大桥南路18号住房和城乡建设局房地产市场监管科 |
| 监督投诉方式 | 业务主管部门监督投诉方式:投诉电话：0510-86071306；投诉信件邮寄地址：江苏省江阴市大桥南路18号住房和城乡建设局监察室 |